Te koop: De Pas 92, 7123 AG Aalten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, energiezuinige, 2-ONDER-1-KAPWONING met garage/berging, carport en stenen berging. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1987, grotendeels verbouwd in 2007 en gelegen op een perceel van 229 m² aan de rand van Aalten in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt. O.a. voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, vloerverwarming in keuken woonkamer, 18 zonnepanelen en energielabel A!

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, woonkamer in L-vorm met sfeervolle gaskachel, ruime open keuken v.v. een zit/werkplek en keukenblok met veel bergruimte en allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine, werkblad, garage/berging.
1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douche, whirlpool bad, toilet, wastafel en designradiator.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met een (slaap)kamer, bergkast met CV-opstelling, 2 velux dakramen

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm, fraai aangelegd en gesitueerd op het noord-oosten. De stenen berging is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming.

• Inhoud ca. 485 m³
• Gebruiksoppervlak ca. 138 m², perceel 229 m²
• Woning is volledig v.v. rolluiken
• Energiezuinig wonen! Energielabel A, 18 zonnepanelen
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Zowel keuken als woonkamer is voorzien van vloerverwarming
• De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud
• Op een mooie locatie in de woonwijk De Pas gelegen
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03061/3762175
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 22 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 485 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Aalten

€ 216.720,- Gemiddelde verkoopprijs in Aalten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 240.256,- Gemiddelde vraagprijs in Aalten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
130 Gemiddelde verkooptijd in Aalten Landelijk gemiddelde: 60
200 Gemiddeld aangeboden in Aalten Landelijk gemiddelde: 75.803
44 Gemiddeld aantal verkocht in Aalten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.617,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Aalten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rust
    2
    Endorser Endorser
  • Geheel gerenoveerd van kruipruimte tot dak.
    2
    Endorser Endorser
  • Ruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 11 mooie jaren mogen doorbrengen in deze woning aan de Pas 92 te Aalten. Elk hoekje en gaatje hebben we door de verbouwingen gezien en gekeurd. De kruipruimte is geheel nageïsoleerd, het plafond in de woonkamer verlaagd voor een mooi lichtplan en de keuken aangebouwd voor een ruimtelijke opstelling. Een vrijstaande schuur die mede door de vloerverwarming ingericht kan worden voor meerdere doelen is onderdeel van de groene energie. Evenals het dak van de woning die is voorzien van nieuwe dakpannen. De tuin ligt beschut voor inkijk, je voelt je alleen bekeken door vogels en eekhoorntjes, maar dat is geen straf. Edwin Hospes

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken