Verkocht onder voorbehoud: Azinkdijk 2A, 7218 NG Almen

Beschrijving

Lees meer
Omringd door uitgestrekte landerijen staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1962 met haar rieten dak, luiken en karakteristieke witte bakstenen. In de zomer kun je genieten van de schaduw van de walnoot- en fruitbomen in de bijzondere tuin, terwijl je ’s avonds prachtig zicht hebt op de omringende velden en de langskomende reeën en hazen. ’s Avonds kun je genieten van de warmte van de gaskachel in de woonkamer en de bijzondere, huiselijke sfeer. De stallen, de royale schuur met carport zijn geheel naar eigen wens te gebruiken. Ben je benieuwd naar deze ruime en ideaal gelegen woonboerderij? Neem dan snel contact op!

De woonboerderij is centraal gelegen terwijl je toch kunt genieten van de rustige en landelijke omgeving. Zo is het centrum van Almen eenvoudig met de fiets te bereiken; hier zijn een supermarkt, basisschool de ‘Julianaschool’, sportclubs, een museum en diverse horecagelegenheden. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door de natuur. Steden als Deventer en Zutphen zijn eenvoudig met de auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De hal van de woonboerderij biedt toegang tot het toilet, de badkamer, slaapkamer, woonkamer, keuken en een praktische inbouwkast. De wanden in de toiletruimte zijn net als de badkamer geheel betegeld. De badkamer is ingedeeld met een toilet, een wastafel met bergmeubel, wandradiator en een douche. De ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren, waar je je kleding eenvoudig in op kunt bergen.
De woonkamer is royaal en licht opgezet met grote ramen en een stijlvolle houten vloer. Hier kun je overdag genieten van het uitzicht op de omgeving, terwijl je ’s avonds kunt ontspannen bij de warmte van de gaskachel. In de woonkamer zijn twee karakteristieke inbouwkasten, waarvan één met charmante glas-in-loodramen.
De keuken beschikt over een plavuizen vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De keuken biedt toegang tot een lichte hal met een directe toegang tot de tuin en twee multifunctionele ruimtes. De eerste ruimte fungeert als bijkeuken en vanuit de tweede ruimte heb je toegang tot een bergzolder en twee stallen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie (slaap)kamers. Twee kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast en bergruimte in de schuinten van het dak. Vanuit alle kamers is het optimaal genieten van het uitzicht en de veelzijdige natuur met een rijke flora en fauna.

Exterieur:
De woonboerderij staat op een prachtig perceel. Zo wordt de woning omringd door een royale aangelegde tuin waar gazons, heggen, bomen en planten elkaar afwisselen. Hier kun je fijn tuinieren in het kruidentuintje, walnoten en fruit plukken van de bomen, rode bessen plukken bij de schuur of ontspannen bij de vijver. Achter in de tuin kun je gezellig zitten aan de picknicktafel, tussen de bruidssluier en de blauwe regen. ’s Avonds kun je heerlijk overdekt zitten op het ruime terras grenzend aan de woning. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale schuur van circa 51 m2 met openslaande deuren; tevens is hier een carport van gelijke grootte. Op deze schuur liggen zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Charmante vrijstaande woonboerderij uit 1962 met diverse karakteristieke elementen
- Twee stallen en bergingen met zolder; ideaal voor het hobbymatig houden van dieren;
- Op de schuur liggen zonnepanelen;
- Royale tuin met bessenstruiken, fruit- en walnootbomen;
- Royale schuur (ca. 51m2) en carport (ca. 51m2);
- Karakteristieke stallen;
- De kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4430422
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 27 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.005 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 2.750 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Almen

€ 377.206,- Gemiddelde verkoopprijs in Almen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 525.362,- Gemiddelde vraagprijs in Almen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Almen Landelijk gemiddelde: 37
181 Gemiddeld aangeboden in Almen Landelijk gemiddelde: 46.839
96 Gemiddeld aantal verkocht in Almen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.528,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Almen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken