Te koop: Primulastraat 13, 6971 AZ Brummen

Beschrijving

Lees meer
In de bocht van de Primulastraat staat deze charmante, uitgebouwde vrijstaande woning met garage/berging, brede oprit en een mooi aangelegde tuin rondom. De kenmerkende architectuur van de jaren vijftig is alom zichtbaar; het zijn de verfijnde detailleringen die passen bij deze bouwperiode. Aan de woonkamer is een tuinkamer gebouwd en de keuken heeft diverse, deels vernieuwde inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer en twee zolders met volop bergruimte. Kom kijken om de sfeer te proeven… je krijgt er geen spijt van.

De woning staat op een mooie, rustige plek in het centrum van Brummen. Binnen vijf minuten zijn diverse winkels te bereiken alsmede het pittoreske Marktplein. Na vijf minuten fietsen sta je op het treinstation van waaruit omliggende plaatsen goed te bereiken zijn. Na tien minuten in de auto bereik je Zutphen en de groene omgeving van Brummen nodigt uit voor een wandeling of fietstocht. Brummen heeft goede onderwijsvoorzieningen, huisartsen, apotheek, diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Wonen in Brummen betekent een dorpse sfeer met veel voorzieningen en vlakbij de uitvalswegen en het Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de overdekte entree van deze vrijstaande woning. De voordeur en het raam zijn rijkelijk versierd met ambachtelijk smeedijzer; het draagt bij aan de sfeer van deze charmante woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met het ronde raam en de andere deur leidt naar de woonkamer.
Een woonkamer waar de huiselijkheid vanaf spat; deze woning heeft het. Door de grote ramen heb je mooi zicht op de tuin en de leefruimte is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een lange eettafel voor zes personen. De aangebouwde tuinkamer bereik je via de prachtige schuifdeuren; vanuit deze tuinkamer heb je het mooiste uitzicht op de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.
De dichte keuken is ingedeeld met een uitgebreide opstelling met veel bergruimte, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Naast de keuken is de cv-/wasruimte en boven een deel van de keuken is een praktische bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het balkon aan de achterzijde en de vergrote badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, paneeldeuren en schilderwerk in een neutrale kleur. Aan de hoofdslaapkamer grenst het tweede balkon waar je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met een spiegel, verlichting en een planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en er is een groot raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een van de slaapkamers is de bergvliering bereikbaar; een ideale plek voor je fotoboeken van vroeger en de vakantiespullen.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin is mooi aangelegd en zeer goed onderhouden. Aan de voorzijde zijn de haag, het gazon en enkele lage bomen die bijdragen aan de onweerstaanbare uitstraling van de woning; de oprit kun je afsluiten met een openslaande toegangspoort van smeedijzer. Links van de woning is een poort naar de achtertuin en aan de andere kant vloeit de zijtuin over in de zonnige achtertuin. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten en de houten garage is thans in gebruik als berging. In de hoek van de tuin is een tweede terras van waaruit je de tuin en de achterzijde van de woning kunt bewonderen. Volop privacy en lekker veel groen; dit is een leuke tuin die ook voldoende speelruimte biedt voor opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
- Deze charmante jaren vijftigwoning heeft houten kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De groepenkast is vernieuwd;
- De vrijstaande garage/berging is momenteel niet met de auto toegankelijk vanwege het terras en de aangelegde achtertuin;
- Mooi aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en een brede oprit aan de voorzijde;
- Ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer;
- Diverse stijlelementen uit de jaren vijftig zijn behouden en geven de woning een fraaie uitstraling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4219724
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 november 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Brummen

€ 358.307,- Gemiddelde verkoopprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 449.804,- Gemiddelde vraagprijs in Brummen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Brummen Landelijk gemiddelde: 37
85 Gemiddeld aangeboden in Brummen Landelijk gemiddelde: 46.839
43 Gemiddeld aantal verkocht in Brummen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Brummen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken