Een prachtige plek waar u zich direct thuis voelt? Laat u zich dan verrassen door deze ruime vrijstaande woning gelegen op een zeer royaal perceel met fraai aangelegde diepe tuin en vrijstaand bijgebouw met een aanwezige praktijkruimte.
Heerlijk genieten is het in de aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de achterzijde van het perceel proeft u de landelijke sfeer en is er zicht op de landerijen.
Door de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden.
Parkeren is geen probleem want de woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De afstand naar de voorzieningen zoals scholen of winkels zijn prima en binnen enkele minuten per fiets te bereiken. De omliggende steden zoals Arnhem en Doetinchem, zijn makkelijk per auto te bereiken.
Deze geweldige vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m², een inhoud van maar liefst circa 947 m³ en een perceeloppervlakte van 1418 m². Aan ruimte zeker geen gebrek!

Indeling

Begane grond:
Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met originele granitovloer biedt toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de woonkamer en studeerkamer. Hier de vaste trap met een smeedijzerenleuning.
De ruime woonkamer is opgedeeld in een living en eetkamer en heeft prachtige originele elementen waaronder een erker met glas-in-lood-ramen en nog werkende suitedeuren. Het eetgedeelte heeft ruimte voor een grote eethoek en is voorzien van openslaande tuindeuren.
De keuken is uitgevoerd met een landelijke hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. voorts voorzien van een grote authentieke kelder.

Zeer praktisch en levensloopbestendig is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Een ruime slaapkamer met vaste kast en middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De aangrenzende badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en afgewerkt met een wastafelmeubel, wandcloset, douchehoek en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de royale overloop die toegang biedt tot en een inloopkast, een kast met de cv-opstelling, twee ruime slaapkamers beide met vaste kast en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon met mooi sierhekwerk.
De badkamer met wastafel, douchehoek en toilet is geheel betegeld.
Ook op deze verdieping zijn nog diverse originele details aanwezig waaronder de glas-in-lood-ramen op de overloop.

Tuin:
In de verrassend grote achtertuin die is gelegen op het zuidwesten kunt u genieten van de ruime variëteit aan planten, struiken, diverse terrassen en volledige privacy. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Garage/praktijkruimte:
De zeer grote en praktische garage van circa 45 m² is voorzien van krachtstroom, gas, (warm) water middels een close-inn boiler en een elektrische deur. De auto kan hier makkelijk worden gestald evenals een motor en fietsen. Tevens is er een zolder aanwezig.
De praktijkruimte heeft een eigen keuken en een toilet met fonteintje, ideaal voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De praktijkruimte en garage hebben dubbelglas en muur en dak isolatie.
De voormalige duivenschuur is een praktisch bijgebouw voor de opslag van goederen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- CV ketel: Remeha Avanta 2011
- Zonnescherm praktijkruimte
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Voorzien van bewakingscamera's
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Dagelijkse voorzieningen te bereiken op loopafstand