Verkocht onder voorbehoud: Bagijnenland 7, 7206 LA Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Dit is een bovenwoning met de absolute wow-factor en wat een ruimte! Fijn vooraan in Bagijnenland naast de Brink met alle voorzieningen die we dagelijks nodig hebben. Tussen 2016 en 2018 heeft er een verbouwing plaatsgevonden die zijn weerga niet kent; werkelijk alles is gedaan en de afwerking is van een zeer hoog niveau. Op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer, praktische werkkamer en de prachtige keuken; op de tweede verdieping twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een droom van een badkamer. Aan bergruimte geen gebrek; in de nok zijn twee bergingen waarvan één in gebruik is als hobbyruimte. In de onderbouw heb je de beschikking over je eigen (fietsen)berging. Lekker buiten zitten? Dat kan op het balkon op het zonnige zuidwesten waar je kunt genieten van mooi uitzicht op openbaar groen en een vijverpartij. Wedden dat je nu overtuigd bent?

Het Bagijnenland is een rustige straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt en wordt omringd door groen; hier is het heel fijn wonen en kun je mooie wandelingen maken. Op 100 meter afstand is de bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het busstation van Zutphen en aan de overzijde van de Harenbergweg is het buurtwinkelcentrum ‘de Brink’. Op de fiets naar het centrum of het station? Het is een ritje van maar tien minuten. De uiterwaarden van de IJssel, een huisartsenpraktijk en een basisschool maken het voorzieningenniveau meer dan compleet; welkom aan het Bagijnenland.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via de trap kom je bij de overdekte entree van deze ruime bovenwoning. Eenmaal binnen word je aangenaam verrast; dit is een bovenwoning waar tussen 2016 en 2018 een ware transformatie heeft plaatsgevonden. Mooie materialen, hippe kleuren en een uitstekende afwerking zorgen ervoor dat je alleen maar je meubels hoeft te verhuizen.
De woonkamer is een grote leefruimte met een grote zitkamer en een aparte eetkamer; grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht. Bij de eetkamer is een vaste kast, de deur naar het balkon en de doorgang naar de werkruimte met veel praktische bergruimte. Aan ieder detail is gedacht maar het op maat gemaakte wandmeubel met langwerpige nissen en inbouwverlichting is toch wel de absolute blikvanger.
Kookliefhebbers opgelet; dit is een keuken uit duizenden. De hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad, apothekerskast, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer en de werkruimte heb je toegang tot een tweede hal met de toiletruimte, de inpandige cv-/bergruimte en de trap naar de tweede verdieping. Glad gestucte muren en een mooie laminaatvloer op deze verdieping; kijk rond en je bent overtuigd.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en de wasruimte. Ook op deze verdieping valt je oog op de mooie laminaatvloer en het gladde stucwerk; dit is wellicht het mooiste bovenwoning aan het Bagijnenland.
De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot, heeft speelse schuine dakvlakken, twee grote dakramen en een op maat gemaakte kastenwand met daarachter een ruimte die zich uitstekend leent als kleedkamer of, zoals nu, als kinderkamer. De tweede slaapkamer is een prima tweepersoonskamer; aan ruimte geen gebrek in deze bovenwoning.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. De kleuren en materialen vormen een uitstekende balans; hier ga je nog vele jaren plezier aan beleven.

Derde verdieping:
Er zijn twee vlieringen, beiden bereikbaar via een vlizotrap en met een hoge nok. Eén van de ruimten is in gebruik als hobbyruimte.

Exterieur:
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op een breed plantsoen en een waterpartij. Wel het uitzicht op het groen maar niet het onderhoud ervan; zo mooi kan het leven in deze bovenwoning zijn.

Bijzonderheden:
- Eigen berging in de onderbouw;
- Deze bovenwoning appartement heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- De kozijnen zijn voorzien van zonwerend A+++ glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, 2015);
- De bovenwoning is tussen 2016 en 2018 geheel gemoderniseerd;
- Zonnig balkon met fraai uitzicht;
- Verrassend veel ruimte, dit is een bovenwoning om te ervaren tijdens een bezichtiging.

Kortom een zeer groot betaalbaar appartement in Zutphen op een goede locatie. Kijk eens wat er gerenoveerd is en hoe zorgeloos u hier kunt wonen. Prachtig uitzicht en wat een styling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4323437
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken