Onder bod: Berkenlaan 235, 7204 EJ Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In de wijk Waterkwartier treft u dit volledig gemoderniseerde, instap klare appartement. Dit drie-kamer hoekappartement ligt op de tweede en tevens hoogste verdieping met prachtig vrij uitzicht. De keuken heeft veel ruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn een plaatje, twee slaapkamers bieden volop gebruiksmogelijkheden en de woonkamer heeft veel lichtinval met een lekker balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. In het appartement heb je veel privacy en het onderhoud aan de buitenzijde wordt op peil gehouden door de goed functionerende VvE.

Het Waterkwartier is een rustige en gevarieerde wijk op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Zutphen. Liever met de bus? Geen probleem; er is een bushalte vlakbij. Een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en speeltuin voor de buurtkinderen maken de buurt populair. In de straat zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en vanuit dit appartement heb je uitzicht op een groenstrook met mooie bomen.

Indeling:
De gezamenlijke entree is verzorgd en hier is het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Waar veel appartementen het moeten doen met een kleine berging, hebben de appartementen in dit complex een grote berging waar je flink wat spullen kwijt kunt.

Tweede verdieping:
Het appartement ligt aan het begin van de galerij waardoor je bij regen droog je voordeur kunt bereiken. Bij binnenkomst valt direct het prima onderhoud op; de muren zijn in een neutrale kleur geschilderd en er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer en de slaapkamers.
Vanuit de hal zijn de meterkast, keuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamers te bereiken. De gangkast is een praktische ruimte waar je snel een invulling voor zal vinden.
Aan de galerijzijde is de gesloten keuken waar je geniet van veel lichtinval, de plavuizen vloer en de hoekopstelling met een lang aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een ruimte waar onder andere plek is voor de wasmachine.
De woonkamer heeft dankzij de hoekligging ramen aan twee kanten waardoor je optimaal profiteert van het mooie uitzicht. De leefruimte is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte ‘met uitzicht’. Grenzend aan de woonkamer is het balkon op het zonnige westen; hier kun je met zijn tweetjes heerlijk zitten en een hapje eten.
De badkamer, vernieuwd in 2011, is een plaatje. De wanden zijn geheel betegeld, de vloertegels zijn in 2016 vernieuwd en de indeling met een ruime inloopdouche en een waskom op een stoer bergmeubel straalt rust uit. De toiletruimte (2010) is in dezelfde stijl uitgevoerd; hier hoef je niets aan te verbouwen.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijzijde is in gebruik als werkkamer, de ruime hoofdslaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft een vaste kast en plek voor een grote garderobekast.

In 2018 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- De binnenzijde is volledig gesausd/geschilderd
- Er is een nieuwe laminaatvloer gelegd
- In de hal is een nieuwe pvc-tegelvloer gelegd
- In de keuken is meer bergruimte gerealiseerd door middel van extra keukenkasten

Bijzonderheden:
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (huur)
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- De vloerafwerking is in 2012 vernieuwd, m.u.v. de badkamer (2016)
- De servicekosten bedragen € 151,00 per maand
- Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 60,00 per maand

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4584238
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 6 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Licht, zonnig en ruim
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis heeft een prachtige lichtinval! Wanneer savonds de avond zon binnenkomt kleurt de hele woning goud licht. Het is dan heerlijk om binnen te genieten maar ook buiten op het balkon geniet je van de zon en privacy door de bomen die voor het appartement staan. Alles is nieuw gesausd in lichte frisse kleuren en het appartement heeft een prachtige badkamer en toilet! Tessa van Tent Becking
Terug
Recent bekeken