Te koop: Braamkamp 385, 7206 HT Zutphen

Beschrijving

Lees meer
De woning aan de Braamkamp 385 is op zoek naar nieuwe bewoner(s). Het mooie lichtinval, de tuin op het zuiden en de gezellige woonkamer met naastgelegen eetkeuken bieden veel woongenot. Boven zijn een grote slaapkamer, een ruime badkamer, een berging (mogelijk tweede) slaapkamer en een flinke bergzolder. Aan de buitenzijde heb je de beschikking over een oprit en een achtertuin op het zonnige zuiden.

In de buurt zijn alle voorzieningen die je nodig hebt; meerdere basisscholen (waaronder een vrije school), voldoende parkeergelegenheid in het hofje, winkelcentrum de Brink, diverse sportfaciliteiten en binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Zutphen. De wijk is ruim opgezet en heeft veel openbaar groen en water; een fijne plek om te wandelen, fietsen of om een rondje te gaan hardlopen. Er zijn diverse speelvoorzieningen in de buurt; kleine speeltuintjes en een dierenweide. Aan de Harenbergweg is een bushalte richting het centrum en het trein-/busstation; naar het Gelre ziekenhuis is het maar vijf minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur; wellicht wordt dit wel jouw ‘thuis’. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de meterkast, ook is er ruim voldoende plek voor een kapstok. Rechts van de hal is de aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de hal.
De ruime eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft twee grote ramen met uitzicht op de oprit en de rustige straat. De keukenopstelling is eenvoudig en kun je nu of later naar eigen wens vervangen door jouw droomkeuken. In de keuken is plek voor een eettafel, ruim genoeg voor vier personen. De tuingerichte woonkamer heeft een berging onder de trap en een deur naar de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt, net als in de hal en de keuken, een laminaatvloer. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een tv-meubel.
Tenslotte is er een portaal met links de trap naar de eerste verdieping en rechts de toiletruimte met fonteintje. Heb je dit alles gezien, ga je dan mee naar boven?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer en een berging (mogelijk tweede slaapkamer). Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. De slaapkamer vind je aan de achterzijde en is meer dan vijf meter breed, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De berging aan de voorzijde kun je desgewenst verbouwen tot een tweede slaapkamer.
De badkamer is net als de keuken eenvoudig maar nog altijd prima te gebruiken. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld in een lichte kleur en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel. Links in de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een aansluiting voor een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. In deze ruimte ligt een laminaatvloer en aan de achterzijde is een dakraam. Met een vloeroppervlakte van circa 25 m² heb je hier volop bergruimte en kun je de ruimte tevens gebruiken als logeerkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
Deze woning heeft een ruime oprit aan de voorzijde waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Voor de berging staat een mooie boom met felrode bladeren en verder is de ruimte hier beplant met groenblijvende struiken. De achtertuin ligt op het gunstige zuiden en is omringd met houten schuttingen. De buitenruimte is grotendeels bestraat en in de borders staan diverse planten en struiken.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Parkeren op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuiden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4546668
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 333 m³
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Genieten
    1
    Endorser
  • Ijssel op loopafstand
    1
    Endorser
  • Centraal gelegen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken