Verkocht onder voorbehoud: Bronsbergen 25-15, 7207 AD Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Deze zespersoons recreatiewoning staat dichtbij het water, ook wel bekend als Gat van Roelofs. Dankzij de slaap- en badkamer beneden kun je gelijkvloers wonen en boven zijn nog twee tweepersoonskamers. Op Vesting de Bronsbergen kun je met een gedoogbeschikking van de gemeente permanent wonen; ook kun je ervoor kiezen de woning aan te kopen als belegging of hier gaan recreëren. De woning heeft een mooie indeling en veel lichtinval in de woonkamer dankzij de grote erker. Kom je samen met ons van dit mooie plekje genieten?

Op Vesting de Bronsbergen zijn vele voorzieningen waaronder een restaurant/brasserie, een eetcafé met snackbar/ijssalon, uitgebreide wellnessfaciliteiten, een binnenzwembad en een fitnessruimte. Doordat deze woning aan het begin van het park staat zijn alle voorzieningen op loopafstand; ook is het maar een kort ritje met de auto voordat je van het park af bent. De waterplas op het park is geschikt als zwemwater en er is veel groen aanwezig; een fijne plek waar je iedere dag van kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
De hal van deze recreatiewoning heeft een terracottakleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, badkamer en de slaapkamer. In de woonkamer is de deur naar een tweede hal die je kunt gebruiken als fietsenberging, ook is in deze hal de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer heeft een meer dan vier meter brede erker en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is groot genoeg voor een zithoek en een eethoek; bij de zithoek is een schouw met sierhaard geplaatst. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de woonkamer en de keuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal.
De keurige badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met een spiegel en planchet; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken. De wanden in de badkamer en toiletruimte zijn betegeld in een neutrale kleur. Liever een ligbad in de badkamer? Qua ruimte is dit te realiseren! Tegenover de badkamer is de slaapkamer op de begane grond, zo kun je gelijkvloers wonen en is deze mooie plek geschikt voor jong en oud.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime, lichte overloop met dakkapel heb je toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer een deur naar het balkon en een berging in de schuinte van het kap. De tweede slaapkamer heeft speelse schuine dakvlakken en is net als de andere kamer te gebruiken als tweepersoonskamer.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een tuin welke is voorzien van een grasveld en aan de randen van het perceel staat een hoge, groenblijvende haag die zorgt voor privacy ten opzichte van de omliggende woningen. Aan de achterzijde is een groot L-vormig terras; ruim genoeg om met meerdere mensen van het heerlijke buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Goede isolatie;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Voor algemeen (park)onderhoud en voorzieningen worden servicekosten in rekening gebracht, deze kosten bedragen circa € 2.060,- per jaar.
- Op het park is sprake van gemeentelijk gedoogbeleid. Momenteel wordt circa 75% van de woningen permanent bewoond. Het gedoogbeleid ten aanzien van permanente bewoning is onlangs verlengd t/m 2024; wel dient er een gedoogbeschikking bij de gemeente te worden aangevraagd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4466076
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 431 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 355 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Besloten ligging op recreatiepark Bronsbergen
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken