Te koop: Bronsbergen 25-20, 7207 AD Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Vlakbij de oever van de IJssel, omringd door groen ligt Vesting de Bronsbergen. Op dit ruim opgezette park kun je met een gedoogbeschikking van de gemeente permanent wonen. De vrijstaande recreatiewoning op nummer 20 heeft twee slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime woonkamer met erker, sierhaard en open keuken. Rondom de woning ligt een mooie tuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een groot terras en veel privacy. Uiteraard is de woning ook uitstekend te gebruiken als recreatiewoning; de omgeving is schitterend en nodigt je uit voor een kennismaking.

Op Vesting de Bronsbergen zijn vele voorzieningen waaronder een restaurant/brasserie, een eetcafé met snackbar/ijssalon, uitgebreide wellnessfaciliteiten, een binnenzwembad en een fitnessruimte. Doordat deze woning aan het begin van het park staat zijn alle voorzieningen op loopafstand; ook is het maar een kort ritje met de auto voordat je van het park af bent. De waterplas op het park is geschikt als zwemwater en er is veel groen aanwezig; een fijne plek waar je iedere dag van kunt genieten.

Indeling:
Begane grond:
De hal is ruim en heeft een huiselijke sfeer dankzij de mooie natuurstenen vloer. Je hebt toegang tot de woonkamer met open keuken, de nette toiletruimte met fonteintje, de badkamer, meterkast en de inpandige berging. In de berging is een tweede buitendeur richting de aangebouwde schuur en onder de trap is plek voor de wasmachine.
In de woonkamer geniet je van prachtig lichtinval dankzij de erker met openslaande deuren aan de achterzijde. De leefruimte is groot genoeg voor een flinke zithoek en een eethoek; overal heb je tuincontact. Bij de zithoek is de schouw met gashaard de absolute blikvanger; bij de eethoek zijn de openslaande deuren naar het grote terras. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast.
De nette badkamer is ingedeeld met een douche, behaaglijke vloerverwarming en een wastafel; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken. De mooie materialen en kleuren zorgen ervoor dat je hier veel plezier aan gaat beleven.

Eerste verdieping:
Door het grote raam in de zijgevel dringt veel daglicht naar binnen waardoor de trap en overloop lekker licht zijn. Op de overloop is ruimte genoeg voor een garderobekast en je hebt toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben speelse schuine dakvlakken, zicht tot in de nok en de kamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon. In de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte en hier hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel en heeft veel privacy dankzij de hoge haag die deels groenblijvend is. Je hebt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een gazon en een groot terras waar je met meerdere mensen kunt genieten van deze bijzondere, rustige woonomgeving. Links van de woning zijn een overkapping en een geïsoleerde schuur; superhandig als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Goede dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2015);
- Vloerverwarming in keuken, woonkamer en badkamer;
- Voor algemeen (park)onderhoud en voorzieningen worden servicekosten in rekening gebracht; deze kosten bedragen ca. € 2.060,- per jaar.
- Op het park is sprake van gemeentelijk gedoogbeleid. Momenteel wordt 75% van de woningen permanent bewoond. Het gedoogbeleid ten aanzien van permanente bewoning is onlangs verlengd t/m 2024; wel dient er een gedoogbeschikking bij de gemeente te worden aangevraagd

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4487711
Prijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 449 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 387 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Goed onderhouden
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken