Nieuw in verkoop
€ 179.000,- k.k.

Te koop: Dammanstraat 2, 7203 HT Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Buiten een onweerstaanbare charme; binnen een huiselijke sfeer waar karakter en moderne elementen op een subtiele wijze zijn gecombineerd. Deze hoekwoning met drie slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een keuken voor kookliefhebbers en een badkamer met bad kan zomaar je nieuwe ‘thuis’ worden. Achter de woning gaat een diepe tuin op het noordoosten schuil; perfect voor een moestuin, barbecue of om gewoon 100% van te genieten.

De Dammanstraat is een authentieke, rustige straat met klinkerbestrating en karakteristieke woningen. Om de hoek is de bekende Weg van Laren en in de omgeving zijn een supermarkt, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en met tien minuten fietsen ben je op het treinstation en het centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoeveelheid licht op, mede dankzij het hoge plafond. In de hal zijn de meterkast, trap met ondergelegen provisiekelder en de toegang tot de woonkamer. De nette laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en het behang met steigerhout motief maken de hal helemaal af.
Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer veel lichtinval. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte, aan de tuinzijde is plek voor een lange eettafel en er is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een hoek waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Door het brede raam heb je mooi zicht op de achtertuin.
In de aanbouw is de keuken met een hippe rijopstelling en kleurige wandtegels. De vloer, het plafond met inbouwverlichting en de grote ramen maken de keuken tot een fijne plek om te koken. Prominent element in de keuken is het grote gasfornuis met brede oven en afzuigkap; de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser zijn los geplaatst.
De badkamer is op de begane grond en vergroot door de samenvoeging van meerdere kleine ruimten. De wanden zijn grotendeels betegeld in een warme bruintint en de houten vloer toont karakter. De badkamer is ingedeeld met een toilet, een wastafel met een bergmeubel en een ligbad met douche.

Verdieping:
Dankzij de dakkapellen is de eerste verdieping veel ruimer dan je verwacht. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de was-/bergruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum en de muren zijn deels geschilderd en deels voorzien van behang.

Exterieur:
De achtertuin op het noordoosten zal je verrassen; lekker diep waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingedeeld met een ruim terras, een gazon, pergola, diverse beplanting en een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Of je nu van barbecueën houdt, je eigen groente wilt kweken of ruimte zoekt voor een speeltoestel; deze tuin biedt het allemaal. Rechts van de woning is een gemeenschappelijke achterom.
De voortuin heeft een laag hekwerk, dat goed bij het karakter van de woning past, en diverse lage beplanting.

Bijzonderheden:
- Deze charmante hoekwoning heeft dakisolatie en twee dakkapellen
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- Verwarming en warm water via een cv-ketel
- Aanbouw aan de achterzijde (keuken en badkamer)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3888425
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 187 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 332 m³
Tuinoppervlakte 105 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken