Te koop: De Teuge 23, 7205 GB Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Geweldig wonen naast de stad Zutphen, maar toch de landelijke sfeer proeven. Deze perfecte combinatie, in een goed onderhouden woning met alle ruimte wordt u hier aangeboden!

Laat u verrassen in deze mooie tussenwoning met veel inhoud en maar liefst 5 slaapkamers! Lekker centraal gelegen tussen Brummen, Voorst, Apeldoorn, Zutphen en omgeving. Nabij uitvalswegen, station, uiterwaarden en het centrum van Zutphen.

De woning met tuin, houten berging en achterom is gelegen in de ruim opgezette straat in nieuwbouwwijk “De Teuge I” en heeft een woonoppervlakte van 130,4m², een inhoud van 445,8m³ en een perceeloppervlakte van 145m².

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, vaste kast met CV ketel, hal, meterkast, garderobe en zwevend toilet met fontein.
Vanuit de hal naar de woonkamer en eetkamer.
Royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen over de volle breedte van de achterzijde. De deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin.
Halfopen keuken in een grijze kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten een koelkast met vriesunit, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductie kookplaat en afzuigkap met motor.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap vanuit de hal naar de overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Mooie ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde. In 2014 is er in de slaapkamers nieuw laminaat gelegd.
Badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een separate doucheruimte, ligbad, wastafel, designradiator en 2e zwevend toilet. De badkamer is voorzien van veel lichtinval, natuurlijke ventilatie en is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de ruime overloop met dakkapel, bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting.
Voorts bevinden zich hier 2 mooie slaapkamers met veel lichtinval door het dakkapel en dakraam. Dakkapel is gesitueerd over de gehele breedte en is voorzien van een rolluik.

Vliering:
Praktische bergruimte welke zich bevindt over de gehele tweede verdieping.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom gelegen op Noord Oosten, maar vanwege de diepte en ligging van de tuin heeft u hier toch een prettige zoninval. Voorts is er een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2003
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- De woning is volledig geïsoleerd
- ATAG E325EC CV ketel(2014)
- Dakkapel achterzijde(2007)
- Toilet begane grond als ook de 1e verdieping zijn vervangen in 2011
- in 2015 zijn er 4 nieuwe radiatoren geplaatst
- EVO home system(2015)
- De afstand naar de voorzieningen zoals het NS-station, scholen of winkels is prima te voet of per fiets af te leggen.
- De autowegen (A1, A12 of A50) en steden als Arnhem en Apeldoorn zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Deze woning is door een professioneel bedrijf exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie(NEN2580)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4012234
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne warmte
    1
    Endorser
  • Goed geïsoleerd
    1
    Endorser
  • Makkelijk in onderhoud
    1
    Endorser
  • Ruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier 14 jaar lang met veel plezier gewoond, het is een hele leuke buurt met alle faciliteiten dicht in de buurt. Maar nu onze drie kinderen wat ouder zijn hebben we besloten om deze fijne woning te verlaten en willen we in dezelfde buurt een stap vooruit maken. Wij vinden de grote pluspunten aan deze woning, de grote lichtinval, alle vertrekken en ook de voorzolder hebben veel daglicht, het beschikt over vijf slaapkamers zodoende had iedereen zijn eigen kamer en was er nog een thuiswerkplek over. Daarnaast is er enorm veel opbergruimte, zowel achter de schotten die zeer goed bereikbaar zijn als wel op de vliering. Een ander pluspunt is dat de woning een royale woonkamer heeft met vloerverwarming, echt heel fijn! We hebben boven alle fancoilunits in 2015 vervangen voor radiatoren en deze zijn allemaal apart te bedienen via het EVO HOME systeem. Je kan dus voor iedere kamer exact aangeven wat de temperatuur moet zijn, dit geld ook voor de woonkamer en badkamer, dit werkt heel prettig. Wij kunnen eigenlijk alleen maar pluspunten opnoemen over onze woning. Leuke buurt, fijn huis met veel ruimte, veel kamers en uitstekende voorzieningen. Hans Smedinga
Terug
Recent bekeken