Onder bod: Goethesingel 2, 7207 PL Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Wat een geweldige ligging! Deze prachtige hoekwoning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij met een brede groenstrook. Ander pluspunt is dat de woning een uitbouw aan de zijkant heeft en een extra brede tuin; binnen en buiten meer ruimte dan vele vergelijkbare woningen in de straat. Niet alleen beneden is de woning lekker ruim; op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bewoners hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond en uitstekend onderhouden; voor jou de uitgelezen kans om zonder verbouwing naar je droompaleis te verhuizen.

De woning staat in het deelplan Het Looër Broek van de woonwijk Leesten Oost; een woonomgeving die je veel woongenot gaat bieden. Er is een winkelcentrum op een paar minuten loopafstand en voor de kinderen is de basisschool Lea Dasberg iets verderop in de straat gelegen. Het multifunctioneel centrum De Mene vervult een sterke sociale functie en biedt veel activiteiten voor jong en oud; van basketbal tot een koffie-uurtje. Verspreid in de wijk zijn volop speelgelegenheden voor jonge en oudere kinderen; speeltoestellen, een trapveldje en aan de rand van de wijk is een Skatepark. Hier is het wonen fijn!

Indeling:

Begane grond:
De buitenkant is prachtig, maar binnen zal je verbaasd zijn. Je komt allereerst in de hal met de meterkast, plek voor een garderobe, de nette toiletruimte en als laatste is in de hal de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de mooie vloer zorgt voor veel sfeer. Goed nieuws; deze vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de rechterzijde uitzonderlijk groot. De woonkamer biedt ruimte aan een lange eettafel, speelhoek voor de kinderen, piano voor urenlang speelplezier, een werkplek voor jezelf en uiteraard is er ruimte voor een grote zithoek om te genieten van je favoriete tv-programma’s. De vele ramen zorgen voor prettig lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken met een diepe bergkast onder de trap en een hoekopstelling met veel ruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om je kookideeën in werkelijkheid te brengen: een inductie kookplaat met afzuigkap, een hoge koelkast, een hoge vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een combioven. Het natuurstenen werkblad, de inbouwverlichting en het raam met uitzicht op de vijver maken het plaatje meer dan compleet.

Eerste verdieping:
De overloop is uitzonderlijk ruim; het zorgt voor een aangename woonbeleving. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning en de tweede slaapkamer is een ruime kinderkamer. De overloop en beide slaapkamers hebben tapijt op de vloer en schilderwerk in lichte, neutrale kleuren.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche met een glazen deur, toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die door de brede dakkapel aan de achterzijde veel ruimte biedt. De overloop leidt naar twee slaapkamers; hiermee komt het totaal van deze woning op vier! Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde (met de brede dakkapel) loop je naar de werkkamer waar tevens de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger (met afvoer).

Vliering:
De bergzolder is middels een een vlizotrap bereikbaar en zorgt voor voldoende opslagruimte.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met een lage haag en diverse lage beplanting; het pad vanaf de straat leidt naar de voordeur. Doordat de woning wat verder van het trottoir en de straat af ligt heb je in de woning geen inkijk.

De achtertuin is een plaatje en biedt veel privacy. De erfafscheiding aan de straatzijde bestaat uit een lage muur en een mooie haag; aan de andere zijde uit houten schuttingdelen en een groenblijvende hedera. Grenzend aan de woning is het ruime terras met uitzicht op de strak vormgegeven vijver, het grasveldje en de diverse beplanting.

Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gemaakt; hier kun je beschut van de warme zomerzon met meerdere mensen optimaal genieten van je eigen paradijs. Rechts achterin de tuin is de stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Via een houten poort heb je toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning;
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2005);
- Parkeergelegenheid in de straat en direct om de hoek;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Vier ruime slaapkamers, extra grote woonkamer en een complete keuken en badkamer;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een overkapping en een stenen berging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3859391
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 258 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 541 m³
Tuinoppervlakte 173 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken