Te koop: Halvemaanstraat 5, 7201 BS Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai en uniek appartement, gelegen in de luwte van de binnenstad.

Dit nieuwe appartement bevindt zich in het kleinschalige appartementencomplex het "Eerste Qwartier" (slechts 15 appartementen). U woont op loopafstand van het historisch centrum van Zutphen en het winkelcentrum en eveneens vlakbij de uitvalswegen. Door de unieke bouw, geïnspireerd op de nabij gelegen hofjes, woont u in een oase van rust. Historisch wonen met hedendaags comfort, gevarieerd, kleinschalig en intiem. Dát is wonen in dit parterre appartement, gelegen tussen de Laarstraat en de Berkelsingel, nét buiten de oorspronkelijke ommuring uit de 13e eeuw en binnen de uitbreiding van de vesting uit de 17e eeuw.

Dit appartementencomplex is fonkel nieuw (opleverdatum september 2017) met een hoog afwerkingsniveau. De komende jaren hoeft u dus niet om te kijken naar het onderhoud. De appartementen zijn rolstoeltoegankelijk met een lift via de inpandige parkeergarage en via een rolstoellift in de centrale hal.
Het appartement heeft een warme uitstraling en is strak en professioneel afgewerkt met o.a. stucplafonds, pvc-visgraatvloer, hoge plinten en raampartijen tot de vloer. Het heeft een groot eigen terras (ca. 40 m²) met aangrenzend de fraai aangelegde gezamenlijke besloten tuin, die via een trap te bereiken is. Het appartement heeft een eigen (afsluitbare) opgang èn een (op afstand te bedienen) centrale ingang, een parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging. Uniek in zijn compleetheid.

Indeling:
Eigen opgang/entree, hal met garderobe, gastentoilet met wandcloset en fontein, de woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd, eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras, dat toegang geeft tot de gezamenlijke tuin.
Luxe strakke, open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom/bakoven, combi-ovenmagnetron, koffiezetapparaat, quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergkasten.
Drie (slaap)kamers waarvan de hoofdslaapkamer twee vaste kastenwanden en een openslaande deur naar het terras heeft, een werk-/slaapkamer en een logeerkamer. Alle kamers hebben een pvc-visgraatvloer. Een geheel licht betegelde badkamer met grote inloopdouche met regen-/stortdouche en sunshower, wandcloset met wc-douche, dubbel wastafelmeubel met muurkranen, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger.

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage per maand € 205,- (€ 180,- vanaf januari 2019)
- Bijdrage tuinonderhoud € 60,- per jaar.
- Bouwjaar 2017
- Ramen/kozijnen draai-/kiepsysteem van kunststof
- Eigen terras van ca. 40 m² en een gezamenlijke binnentuin
- Woonoppervlakte ca. 104 m²
- Inhoud ca. 336 m³
- Volledig geïsoleerd
- C.V. gas combiketel 2017, de temperatuur van iedere kamer kan afzonderlijk met een thermostaat worden geregeld
- Geheel voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4134020
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken