Verkocht: Heintje Davidsplein 44, 7207 GL Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Deze uitgebouwde hoekwoning biedt veel leefruimte en is tiptop verzorgd; zo kun je zonder stressvolle verbouwing gaan wonen aan dit leuke pleintje. De uitgebouwde woonkamer en de gezellige woonkeuken met kookeiland vormen samen een leefruimte waar je volop van gaat genieten. De zonnige achtertuin, mooie badkamer en de vier prima slaapkamers maken de woning helemaal af; hier hoef je geen keuzes te maken maar krijg je alles wat je wenst.

De woning staat in de leuke en kindvriendelijke wijk Leesten de Enk. Het Heintje Davidsplein is een rustige en autoluwe straat met een pleintje in het midden waar de kinderen uit de wijk heerlijk met elkaar kunnen spelen. Dagelijkse benodigdheden zoals diverse scholen en supermarkten zijn in de buurt te vinden. Na een klein stukje fietsen fiets je het mooie centrum van Zutphen binnen waar je terecht kunt bij talloze horecagelegenheden en culturele activiteiten.

Indeling:

Begane grond:
Direct bij binnenkomst zie je dat deze woning goed is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en de toiletruimte met fonteintje. De neutrale plavuizen vloer ligt op de gehele begane grond en past bij diverse interieurstijlen. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de raampartij met een schuifpui en een loopdeur. Onder de trap is een praktische bergkast en de woonkamer heeft behaaglijke vloerverwarming. Aan de tuinzijde is de ruime zithoek en aan de kant van de keuken is plek genoeg voor een grote eettafel.
De woonkamer loopt op elegante wijze over in de keuken en kan daarmee het hart van de woning genoemd worden. De strakke keuken beschikt over een fraai kookeiland en veel werk- en opslagruimte. De keuken voldoet aan al je wensen met een natuurstenen werkblad, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits keramische kookplaat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn keurig verzorgd en voorzien van laminaatvloeren. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld, het plafond heeft inbouwverlichting en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een wandradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met een brede dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte aanwezig en op de vloer ligt laminaat. De overloop beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting.

Exterieur:
De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is groen en uitnodigend; de achtertuin op het westen ontvangt de hele dag zon en beschikt over twee terrassen met veel zitruimte. In de achtertuin staat een handige houten berging met veel opslagruimte, onder andere voor je fietsen. Via het gemeenschappelijke pad bereikbaar je de tuin achterom.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De plavuizen vloer in de woonkamer heeft vloerverwarming;
- Brede dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen, HR++glas en elektrische rolluiken;
- Recent geplaatst Velux dakraam aan de voorzijde;
- Royale leefruimte op de begane grond dankzij de uitbouw;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4542268
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 416 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken