Verkocht onder voorbehoud: Hemonystraat 43, 7203 HW Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In deze karakteristieke woning voel jij jezelf direct thuis. De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en hun zoon is hier opgegroeid. Nu is het tijd om te verhuizen en krijg jij de kans om hier te gaan wonen. De mooie detailleringen in de voorgevel, de woonkamer met houtkachel en eikenhouten vloer en boven de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer. Geniet van de ochtendzon in de achtertuin en later op de dag verhuis je naar de voorzijde, verscholen achter de bamboe.

Letterlijk om de hoek zijn een Coop supermarkt en een slagerij. Tennis-, atletiek- en voetbalverenigingen, een sportschool, muziekschool en de schouwburg zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook zijn er ouderenvoorzieningen, een apotheek, huisartsenpraktijk en fysiotherapie waardoor de wijk geschikt is voor jong en oud. Voor de kinderen zijn er maar liefst drie basisscholen in de buurt, waarvan één in de straat en twee om de hoek. Oud en jong wonen in de wijk gemoedelijk naast elkaar; er is veel sociale cohesie. In de buurt liggen verschillende parken, waar de rivier de Berkel doorheen stroomt. Ook is er een weiland nabijgelegen waar 's zomers koeien grazen en 's winters geschaatst kan worden op natuurijs. De binnenstad van Zutphen is goed te bereiken, evenals het treinstation en de IJsselkade.


Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin en de mooie voordeur kom je in de hal met links de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Het hoge plafond, de originele deurbel, de sierlijke trap en de paneeldeuren zorgen voor het juiste gevoel.
De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de eikenhouten vloer en de markante schouw met tegeltableau en houtkachel. Aan de voorzijde is plek voor een mooie zithoek en al zittend aan de eettafel kijk je de achtertuin in. Bij de schouw is een houtkachel (ter overname) aangesloten zodat je kunt genieten van de warmte en geur van een knapperend houtvuur.
De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Deze heeft meerdere vaste kasten, een plavuizen vloer, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De L-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een parketvloer in blokmotief; op de kamers aan de achterzijde ligt een keurige laminaatvloer. Twee kamers zijn ingericht als slaapkamer en de derde kamer is nu een mooie, lichte werkkamer. De paneeldeuren zijn gelukkig behouden en de muren zijn geschilderd in frisse, vrolijke kleuren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam in de dakkapel is de badkamer aangenaam licht en ruim.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van je (vakantie)spullen.

Exterieur:
De woning heeft een volgroeide voortuin gericht op het zuidwesten. Via het paadje loop je naar de voordeur en word je omringd door een grote variatie aan planten, struiken en een lage boom. Een goed bewaard geheim: de bewoners zitten regelmatig in de middag en avond in de voortuin, verscholen achter de bamboe.
In de achtertuin hangt een gezellige sfeer dankzij de diversiteit aan beplanting. Er zijn twee terrassen en achter in de tuin is een poort naar de gemeenschappelijke achterom. De ruime schuur is onderverdeeld in twee delen en bevat een grote werkbank, veel opbergruimte en biedt plaats aan motor en/of meerdere fietsen. De ligging op het noordoosten heeft veel voordelen: ontbijten in de zon en op het warmst van de dag kun je een schaduwplekje opzoeken.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2014);
- Mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4597317
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 359 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken