Te koop: Het Rieteiland 5, 7207 MT Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan het water; een ervaring die je dagelijks woongenot zal opleveren. Deze moderne woning heeft een speelse indeling met hoge plafonds, veel leefruimte, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. Tel daar het prachtige uitzicht en de garage voor twee auto's in het souterrain bij op en besef dat deze woning je hart in vervoering zal brengen.

Deze verrassend ruime woning staat op een eiland in de ruim opgezette, veelzijdige wijk Leesten-Oost. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, voetbalvelden, horecagelegenheden en de populaire skatebaan van Zutphen. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Je ziet het vanaf de straat nauwelijks maar onder het straatniveau is een ruime parkeerkelder voor de bewoners. Iedere woning heeft daar een grote garage die ruimte biedt aan twee auto's, fietsen en volop bergruimte. De auto's staan veilig en droog; een comfort dat je nooit meer wilt missen als je het in de dagelijkse praktijk hebt ervaren.

Leefverdieping:
Vanaf de rustige straat kom je in de mooie entree/hal van de woning met toegang tot de meterkast en de in 2017 vernieuwde toiletruimte. De mooie laminaatvloer zorgt voor een huiselijke, gezellige sfeer en is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.

Je komt vanuit de hal in de eetkamer met de aangrenzende keuken. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en de keuken heeft een U-vormige opstelling met een breed raam aan de straatzijde en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Een trap komt uit in de zitkamer; hier heb je door de hoge ramen een prachtig uitzicht op het terras en het achterliggende, rustgevende water. Het hoge plafond en het vele lichtinval zorgen voor een bijzondere sfeer en via de schuifpui heb je toegang tot het vlonderterras.

Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast; de tweede en derde slaapkamer zijn goede eenpersoons slaapkamers. De slaapkamers hebben net als de overloop een nette laminaatvloer.

De badkamer is een plaatje; de wanden zijn geheel betegeld, het raam zorgt voor prettig lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met een luxe douchekolom, een toilet en een wastafel met een bergmeubel. De wandradiator zorgt voor behaaglijke warmte.

Tenslotte is er de inpandige berging c.q. wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De indeling van de woning is ideaal en dankzij de rechte gevels heb je geen last van schuine dakvlakken.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 135,00 per maand
- Prettig wooncomfort dankzij de goede isolatie van het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2010)
- De toiletruimte en de badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd
- Speelse indeling met een ruime zit- en eetkamer
- Garage voor twee auto's en fietsen in het souterrain

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3975693
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken