Te koop: Hobbemakade 15, 7204 BK Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze jaren ’30 hoekwoning met karakteristieke elementen en een prachtig uitzicht over de Berkel is gelegen aan de rand van het centrum van Zutphen. De woning bevindt zich in een mooie karakteristieke straat in de Schildersbuurt.
De woning beschikt op de begane grond over een voor- en achterkamer met en-suite deuren en een half open keuken.
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime tuin met houten schuur.

De wijk beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen en gezondheidscentra.
Het stadscentrum (voorzien van diverse andere voorzieningen) is vanuit de woning vlot bereikbaar.

De verkoper vertelt:
“Het is een sfeervolle woning met veel kamers en veel licht. De woning heeft vrij uitzicht op rivier de Berkel en parkachtige stukken groen. Tevens bevinden zich winkels, scholen en het stadscentrum op korte afstand. Er zijn prachtige karakteristieke elementen in de woning te vinden, zoals glas-in-lood ramen, sierlijsten, en-suite deuren en houten balken plafonds. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime kelder”

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met bestraat toegangspad bereikt u de overdekte entree van de woning.
U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer beschikt over een erker met glas-in-lood ramen en is middels en-suite deuren opgedeeld in een voor- en achterkamer. De ruimte is afgewerkt met een sierlijsten plafond, spachtelputz wanden en een houten vloer. De voorkamer is voorzien van een schouw met rookkanaal. De achterkamer beschikt over 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit hier loopt u zo de half open keuken in. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is ingericht met een tegelvloer, tegelwand en diverse kasten in een lichte tint. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Een vaste trap biedt vanuit hier toegang tot de tweede verdieping.
De drie kamers zijn ca. 16, 12 en 7 m2 groot. Twee kamers beschikken over een wastafel.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping zorgt voor opslagruimte en beschikt over witgoedaansluitingen. Tevens is hier de CV-opstelling gesitueerd.
De vierde slaapkamer is ca. 23 m2 en beschikt over een dakraam en wastafel.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom. De tuin is ingericht met een bestraat terras en diverse soorten beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 8 m2. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld, fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3934133
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken