Onder bod: Ien Dalessingel 18, 7207 LK Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Centraal in Leesten-de Enk is het fijn wonen aan de Ien Dalessingel; een rustige straat met een groot plantsoen en speeltoestellen voor de buurtkinderen. De woningen zijn aan de achterzijde een stuk breder dan aan de voorzijde; laat je niet misleiden maar kom de ruimte binnen beleven. In 2017 zijn de toiletruimte en de badkamer geheel vernieuwd, verder is de woning goed onderhouden en heb je veel lichtinval. Beneden heb je een ruime woonkamer met halfopen keuken; boven zijn twee prima slaapkamers en de mooie badkamer.

De straat is aan de voorzijde autovrij; dit is een fijne plek voor jong en oud. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid dichtbij de woning en letterlijk om de hoek is een prima basisschool. Op fietsafstand zijn twee winkelcentra voor je dagelijkse boodschappen; winkelcentrum de Leesten en Dreiumme. Op 200 meter afstand is een bushalte (richting centrum en bus-/treinstation) en in het buurthuis worden leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze leuke, verzorgde woning; in de hal proef je direct de juiste sfeer. De laminaatvloer met hoge plint is doorgelegd in de woonkamer en keuken en het schilderwerk binnen is enkele jaren geleden gedaan. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

In de woonkamer is alles in balans; de grote ramen en de deur in de achtergevel zorgen voor prettig lichtinval en de ruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de halfopen keuken voorzien van verrassend veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de ramen in de voorgevel heb je tijdens het koken uitzicht op de verkeersluwe straat en de speeltoestellen.

Aan de achterzijde is een houten berging aan de woning gebouwd; een praktische ruimte voor je fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is deze woning helemaal in orde. Op deze verdieping ligt een mooie vinylvloer (met uitzondering van de badkamer) en de wanden plus plafonds zijn keurig afgewerkt met neutrale, moderne kleuren.

De woning heeft twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer over de volle breedte en een prima tweede slaapkamer die nu in gebruik is als kleedruimte.

De badkamer is een plaatje; grote grijze wandtegels gecombineerd met hoogglans wandtegels in gebroken wit, de inloopdouche met een glazen deur, de wandradiator, tweede toilet en de brede wastafel met bergruimte in de grote lades vullen de ruimte op een prachtige manier.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met buxushagen en grind met staptegels naar de voordeur. De ligging is op het westen; hier geniet je volop van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen waar de kinderen uit de straat maar al te graag spelen.

De achtertuin is behoorlijk diep en heeft een poort naar de steeg; ideaal als je met de fiets thuiskomt. Dankzij de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (periodiek onderhouden);
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam wooncomfort;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- De unit voor de mechanische ventilatie is in november 2018 vernieuwd;
- De toiletruimte en de badkamer zijn in juni 2017 vernieuwd;
- Nieuw kozijn op de eerste verdieping (voorzijde, 2016).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4314327
Vraagprijs € 169.750,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 275 m³
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken