Verkocht onder voorbehoud: J. P. Heijestraat 45, 7204 DB Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Deze prachtige, geheel gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning staat in de populaire wijk het ‘Waterkwartier’ en is op het lijf geschreven voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en wooncomfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote achtertuin met veel privacy is er aan ruimte geen gebrek. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en de moderne gemakken in de keuken en badkamer. De ruime oprit en garage maken dit tot een bijzonder geheel.

De woning staat in een ruim opgezette straat; deze is langzaam aan het verjongen waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin met kinderen. De ligging is gunstig vlakbij het historische stadscentrum van Zutphen, diverse scholen, winkels, sportgelegenheden, cultuur en horeca. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn omringende steden eenvoudig te bereiken. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de mooie hal. In de hal zie je direct dat deze woning een plaatje is: paneeldeuren, strak schilderwerk en een mooie vloer die je ook terugvindt in de woonkamer. De betegelde toiletruimte straalt luxe uit en beschikt over een fonteintje en een wandcloset. Via de hal bereik je de ruime, zonnige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer heeft een prettig lichtinval door de flinke ramen aan drie zijden. Het eetgedeelte van de woonkamer staat in verbinding met de strak afgewerkte keuken. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop. Op deze etage bevinden zich de masterbedroom, twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop bereik je de badkamer. Deze beschikt over een luxe regendouche, een wastafel met spiegelkast en meubel, een tweede toilet en een wandradiator. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder.

Exterieur:
Deze leuke woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is ingedeeld met een verhoogde border voorzien van kleurrijke beplanting en het groenblijvende haagje vormt een kader rondom het grijze grind. Links van de woning is de oprit naar de garage, hierdoor heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de keuken heb je toegang tot de recent aangelegde achtertuin; Deze is bijzonder groot en heeft een open karakter. Op de verschillende terrassen kun je genieten van de privacy en rust. De beplanting is veelzijdig; van bamboe tot lage fruitbomen die een deel van het jaar felrode bladeren heeft.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte;
- Complete keuken met alle benodigde inbouw apparatuur;
- Eigen oprit en garage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4111695
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 396 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken