Te koop: Laan van de Highlanders 11, 7207 RH Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Strakke lijnen, volop lichtinval en prettige, grote ruimten; deze twee-onder-één-kapwoning in Leesten-Oost lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De mooie woonkamer met hoog plafond, luxe keuken, vier ruime slaapkamers, droom van een badkamer en aan de buitenzijde een goed onderhouden tuin én een dakterras waar je van de vroege ochtend tot de late avond van de zon kunt genieten. Goed onderhouden…. dit is de ideale woning als je niet wilt klussen.

De locatie is ideaal; je woont in een rustige, ruim opgezette wijk vlakbij een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en lekker kunt eten bij Eetwinkel Leesten. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze aantrekkelijke woning. In de hal zijn de open trap naar de verdieping, de meterkast en de luxe toiletruimte met design sanitair. De afwerking is bovengemiddeld en de materialen van een hoge kwaliteit; in de gehele woning is dit in opdracht van de bewoners gedaan waardoor er gesproken kan worden van een unieke woning.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde en een speelse indeling met een verhoogd plafond. De marmoleumvloer heeft vloerverwarming en past goed bij diverse interieurstijlen; van Scandinavisch tot modern design. Vanuit de open keuken kijk je op de rustige straat; dit is een fijne plek om te koken. De moderne hoekopstelling heeft brede lades, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een vijf-pits gaskookplaat met design afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is plek voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De pvc-vloer ligt op de overloop en de slaapkamers; de plafonds en wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd in hedendaagse kleuren. De badkamer…. een droom van velen. De wanden zijn betegeld in mooie, brede tegels en er zijn twee ramen voor lichtinval en ventilatie. De ruimte is goed ingedeeld: een ligbad onder de ramen, wandradiator, dubbele wastafel met een spiegelkast en bergmeubel en als laatste een grote douche met een glazen wand met deur.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is veel meer dan een zolder; hier is een ruime vierde slaapkamer die toegang biedt tot het zonnige dakterras. De afwerking van de vloer en wanden is identiek aan de eerste verdieping; helemaal van deze tijd. Het dakterras is een plek met veel privacy en waar je de gehele dag kunt genieten van de zon: van de zonsopkomst tot zonsondergang.

Exterieur:
De voortuin heeft een mooie erfafscheiding van zogenaamde steenschotten; dit heeft een natuurlijke en moderne uitstraling. In de voortuin staan diverse planten en links van de woning is de diepe oprit voor meerdere auto’s.

De achtertuin is een gezellige buitenruimte met een groot terras, (speel)gazon, diverse beplanting en twee houten bergingen. De berging links van de woning heeft een deur aan de voor- en achterzijde en biedt ruimte aan de fietsen; de tweede berging is onder andere de plek voor tuingereedschap. De L-vormige pergola is mooi begroeid en er zijn haken bevestigd voor een hangmat; zie jij jezelf al liggen in deze sfeervolle tuin?

Bijzonderheden:
* Uitstekend geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie);
* Verwarming en warm water via een cv-ketel;
* De begane grond en de badkamer zijn voorzien van behaaglijke vloerverwarming;
* Vier ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras;
* Luxe toiletruimte, badkamer en keuken;
* Diepe oprit met mogelijkheid voor een garage;
* Twee bergingen;
* Deze woning maakt onderdeel uit van het Terra Nova project (type A).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3961670
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken