Te koop: Marga Klompelaan 156, 7207 KC Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning moet je van binnen gezien hebben! Laat je verrassen door de ruime kamers met hun uitstekende lichtinval.

Op een rustige locatie in de wijk Leesten, staat deze verrassende gezinswoning met een op het zuiden gelegen tuin. De woning onderscheidt zich door haar moderne bouwstijl, riante kamers, heerlijke tuin én dakterras met een omvang van maar liefst 68 m². Dit dakterras biedt een fraai uitzicht over de wijk Leesten.

De verkoper vertelt:
“Het is een heerlijke, ruime woning die veel comfort en woongemak biedt. De grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden maken de kamers licht en zonnig. Door de riante tuin en het grote dakterras is er ook buiten bijzonder veel leef- en speelruimte. De tuin biedt een heerlijke plek om met het gezin te barbecueën terwijl je op het dakterras in alle privacy van de zon kunt genieten. De woning is uitstekend onderhouden en vrijwel zonder klussen te betrekken.”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de lichte woonkamer en een schuur met externe entree (voorzijde). De royale woonkamer is licht en ruimtelijk. De kamer is voorzien van een plavuizen vloer, strak gestuukte wanden en een open trapopgang naar de verdieping. Een schuifpui laat de zomer binnen terwijl grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht bieden op de tuin.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninstallatie is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging gesitueerd. In de berging vind je een witgoedaansluiting en opstelling van de CV. De kamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een riant dakterras van ca. 68m2. De ruimte is voorzien van een houten terras, een schutting en diverse charmante pergola’s. Een fantastische plek om in volle privacy te genieten van de zon en het uitzicht over de groene wijk.

Tuin:
Naast een riant dakterras beschikt de woning over een voortuin met oprit en een grote, zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras, groenblijvende hagen en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Een groene oase van rust!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3698125
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 68 m²
Tuinoppervlakte 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken