Onder bod: Praebsterkamp 13, 7203 BE Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In de wijk Noordveen, net buiten het historische centrum van Zutphen kun jij de nieuwe bewoner worden van deze benedenwoning gelegen op de begane grond en de eerste verdieping. De hoeveelheid ruimte is verrassend; je hebt de beschikking over een grote woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin. Dit is de woning waar de kinderen des huizes zijn opgegroeid; inmiddels hebben zij het ouderlijk huis verlaten en is het na vele jaren woongenot tijd voor een nieuwe generatie.

In de straat zijn een leuk park en een mooie speeltuin; urenlang speelplezier voor de buurtkinderen gegarandeerd. Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder scholen, winkels, sportvoorzieningen, een wijkcentrum en leuke uitgaansmogelijkheden waaronder theater Hanzehof. Het treinstation en het centrum zijn eveneens dichtbij en de bushaltes aan de Deventerweg zorgen voor een snelle verbinding met Deventer en het trein-/busstation van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Deze verrassend ruime woning heeft een eigen entree; vanuit de aansluitende hal zijn de woonkamer, eetkamer en de keuken te bereiken. In de hal is de trap naar de eerste verdieping; verder zijn er twee praktische bergkasten.
De woonkamer is van de eetkamer gescheiden via en-suite deuren; het zorgt voor de huiselijke sfeer van weleer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de leefruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplaten plafonds en schilderwerk in neutrale kleuren.

De dichte keuken is ruim en heeft grote ramen richting de tuin. De onder- en bovenkasten bieden voldoende bergruimte, de jaren zeventig wandtegels zijn anno 2019 helemaal hip en de keukenapparatuur is los geplaatst. Achter de dichte deur in de keuken hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water; verder zijn in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben uitzicht op de mooie tuin. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafel met een spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld; hier kun je nu of op termijn je droombadkamer realiseren.

Exterieur:
Geen krap balkon maar een flinke privétuin waar je volop van de zon kunt genieten. De houten schuttingen zorgen voor privacy en de berging is een prima plek voor je tuingereedschap. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, verhoogde borders met diverse beplanting en je hoeft je geen zorgen te maken over grasmaaien; in deze tuin ligt kunstgras. De tuin ligt op het noordoosten maar dankzij de diepte heb je hier de keuze tussen zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, geplaatst in 1999;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2007);
- In 2007 is de vloerafwerking op de trap en de bovenverdieping vernieuwd;
- Ruime, lichte woonkamer met en-suite deuren en openslaande tuindeuren;
- Diepe achtertuin;
- Mooie ligging tegenover een speeltuin voor de buurtkinderen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4380783
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 322 m³
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mooi aangelegde tuin.
    2
    Endorser Endorser
  • In het huis authentieke elementen.(zoals glas in lood-deuren)
    2
    Endorser Endorser
  • Kort bij centrum van Zutphen
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Elk jaar is er een heel gezellige rommelmarkt in de wijk. Ton1950
Terug
Recent bekeken