Te koop: Sterrenblik 4, 7205 GA Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De vraagprijs betreft een vanafprijs, bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Aan het einde van een straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze unieke halfvrijstaande woning. De woning heeft een prachtige uitstraling en een enorme hoeveelheid leefruimte beneden én boven; vier grote slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime tweede verdieping, werkruimte op de begane grond, een leefkeuken, tuingerichte woonkamer en een aangebouwde garage. Binnen voert luxe de boventoon, buiten zijn de goed onderhouden voor- en achtertuin de eyecatchers.

De woning staat in de wijk ‘De Teuge’ vlakbij een basisschool, supermarkt, huisarts, apotheek, restaurants en diverse sportverenigingen. De binnenstad, het station, het buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel zijn op korte afstand. Via de N345 zijn de uitvalswegen richting de A50 en de A1 te bereiken. De ruime opzet van de wijk met omliggende woningen op gepaste afstand en het plantsoen in de straat maken wonen in ‘De Teuge’ populair.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst zie je direct dat de woning zeer goed is onderhouden. De plavuizen vloer heeft behaaglijke vloerverwarming, de binnendeuren zijn vervangen door mooie paneeldeuren en de wanden zijn gestuct. In de hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle toiletruimte en de open trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de leefkeuken; het hart van deze woning. Door het grote raam kijk je op de voortuin en de rustige straat en de ruimte is groot genoeg voor een lange eettafel. De keukenopstelling heeft veel kastruimte, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast maken koken tot een dagelijks genot.

De woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft optimaal tuincontact. Gezelligheid staat voorop in deze leefruimte waar je geniet van het lichtinval. De mooie parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en de schouw met open haard maken de woonkamer helemaal af. Geen hinderlijke radiatoren; onder de parketvloer ligt vloerverwarming.

In de huidige tijd van avondstudie, ondernemen en thuiswerken is een werkruimte een must. Deze woning heeft een werkruimte op de begane grond; ruim genoeg voor een bureau en meerdere kasten. Geen donkere plek op zolder, maar een fijne ruimte met een groot raam. Grenzend aan de werkruimte is de bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel, de inpandige toegang tot de garage en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Beneden is er veel ruimte; maar boven zal je echt verbazen. Allereerst de overloop; ruim van opzet en met twee grote ramen.

Op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; elk met zijn eigen karakter. Alle slaapkamers hebben een dakkapel en een speels schuin dakvlak waar je geen hinder van ondervindt. De hoofdslaapkamer is een plaatje; de industriële stijl zal een glimlach op je gezicht toveren.

De luxe badkamer heeft een fijn ligbad, een ruime inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en twee keramische waskommen op een lang granieten blad. De wanden zijn geheel betegeld, het plafond heeft inbouwverlichting en de wandkranen maken de badkamer helemaal af.

Zolder:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met stahoogte in de nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze ruimte is thans in gebruik als sportruimte; een hobbyruimte of werkruimte is ook goed mogelijk.

Exterieur:
Deze verrassende woning heeft een mooi aangelegde voortuin met strakke hagen, buxus, twee bogen waar bloemen tegenaan groeien en tuinverlichting zorgt voor sfeer en oriëntatie. Rechts van de woning is de oprit waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Dankzij de ligging in de straat heeft de woning een extra breed perceel en een eigen achterom.

De achtertuin is onder architectuur aangelegd waarbij privacy en sfeer de uitgangspunten waren. De erfafscheiding met groenblijvende hedera geeft de contouren van de tuin goed weer. Er zijn meerdere terrassen, een vijver met waterloop, tuinverlichting, een grasveld en de borders zijn beplant met een grote variatie aan hoge en lage planten. Voor de kinderen is er een trampoline en in het houthok ligt een goede voorraad hout voor de open haard.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 2004 en heeft goede isolatievoorzieningen (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie)
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2015); vloerverwarming
- Zonnepanelen (geïntegreerd in het dak) zorgen voor een lagere energierekening
- De tuin heeft een beregeningsinstallatie aangesloten op een grondpomp
- De slaapkamers hebben Fan Coil units; deze zijn geschikt voor ventilatie en verwarming waarbij hoge eisen worden gesteld aan het binnenklimaat en de luchtkwaliteit
- Ruim perceel waardoor er twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden, er een eigen achterom is en de tuin uitzonderlijk groot

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3938265
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 641 m³
Tuinoppervlakte 405 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken