Te koop: Stokebrand 415, 7206 EX Zutphen
Nieuw in verkoop
€ 162.500,- k.k.

Te koop: Stokebrand 415, 7206 EX Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een rustige straat waar je kunt parkeren op eigen terrein; deze tussenwoning aan de Stokebrand kan zomaar jouw nieuwe woning worden. Alle facetten zijn aanwezig: een woonkamer met een brede schuifpui, een badkamer met een ligbad, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Jarenlang is hier met veel plezier gewoond; nu is de tijd aangebroken voor nieuwe enthousiaste bewoners. Misschien ben jij dit wel!

De Stokebrand is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, voldoende parkeervoorzieningen, veel openbaar groen en een speels stratenpatroon met speelvoorzieningen voor de buurtkinderen. Diverse voorzieningen zijn in de buurt: winkelcentrum De Brink, meerdere basisscholen, de oevers van de IJssel, het buitengebied richting Bronsbergen en met een paar minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal, een ruimte die lekker licht is dankzij de ramen boven en naast de voordeur. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De afwerking van wanden en vloer is prima; spachtelputz en laminaat. Deze materialen zijn op de gehele begane grond gebruikt. De woonkamer heeft een goed formaat en is goed in te delen met een ruim zit- en een eetgedeelte. Onder de trap is een praktische berging en de brede schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Via de woonkamer bereik je de keuken; deze heeft een hoekopstelling met deels inbouw- en deels losse apparatuur. Dankzij het grote raam heeft de keuken, net als de rest van de woning, veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met tapijt en spachtelputz; de slaapkamers hebben een laminaatvloer en stucwerk op de muren. Twee kamers zijn goede tweepersoons slaapkamers; de derde een ruime eenpersoons slaapkamer of een werkkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, kwartronde douche, toilet en een wastafel met meubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; het raam zorgt voor ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een goede stahoogte. De ruimte is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Overal ligt laminaat op de vloer en in het schuine dakvlak zijn twee grote ramen geplaatst. Op de voorzolder staat de verwarmingsketel en is de aansluiting voor de wasmachine; de hoeveelheid bergruimte op deze verdieping is aanzienlijk.

Exterieur:
Aan de voorzijde zijn de carport en de stenen fietsenberging annex hobbyruimte. Onder de carport is veel ruimte; hier kan een auto prima staan. Bij het keukenraam is een border met beplanting en voor de berging staat een flinke conifeer; het zorgt voor een leuke, groene uitstraling vanaf de straat. De achtertuin is in meerdere opzichten gunstig gelegen. Je hebt dankzij de zuid-ligging veel zon en je hebt veel privacy dankzij de situering ten opzichte van de achtergelegen woningen. De degelijke erfafscheidingen zijn deels recentelijk vernieuwd en er is een poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming via heteluchtverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn. In de zomer kan het systeem omgezet worden naar zomerstand waardoor het koel blijft in de woning;
- Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen;
- Het dakvlak aan de voorzijde leent zich uitstekend voor zonnepanelen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4163716
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 16 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 368 m³
Tuinoppervlakte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken