Onder bod: Stokebrand 584, 7206 EV Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Op een mooi, rustig plekje aan de Stokebrand staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een mooi aangelegde tuin met eigen achterom. De woning heeft vier slaapkamers, volop bergruimte en een achtertuin met een gunstige ligging op het westen. Altijd parkeren op eigen terrein, volop privacy en een vrije ligging aan de achterzijde aan een fietspad; het zijn punten die deze woning toch heel bijzonder maken.

De bewoners omschrijven het als een hele fijne, rustige buurt met veel groen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Een speeltuintje, winkels en een basisschool zijn in de buurt. Je loopt zo de uiterwaarden in waar het heerlijk toeven is in alle seizoenen. Verder wandel je in minder dan een half uur over de dijk naar de stad.

Indeling:

Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de overdekte entree van deze keurig onderhouden woning. De hal is lekker ruim en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping. Vergeet niet onder de trap te kijken, hier is een praktische bergruimte.
De woonkamer is tuingericht, heeft veel privacy en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken met een hoekopstelling. Je hebt hier de beschikking over veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en de navolgende apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Net als in de hal ligt in de woonkamer en de keuken een mooie parketvloer.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage van iets meer dan 6.50 meter diep. De stalen kanteldeur aan de voorzijde zorgt voor een goede toegankelijkheid met de auto en er is een deur naar de achtertuin. Ga jij je auto wassen? In de garage is een gootsteen met kraan aanwezig om de emmer te vullen of de hogedrukspuit op aan te sluiten. Boven de garage is een flinke berging, te bereiken vanuit de garage.

Eerste verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op deze verdieping verrassend te noemen. Vanaf de overloop heb je aan de voorzijde toegang tot een slaapkamer en de badkamer; aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Op alle kamers ligt een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer (2011) is ingedeeld met een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet en een brede wastafel met spiegelkast en bergmeubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine; de slaapkamer heeft een wastafel, berging in de schuinten van het dak en twee grote dakramen.

Exterieur:
De woning heeft een brede, volgroeide voortuin met een Slangenden (ook wel apenboom genoemd) als blikvanger. Voor de garage is een oprit waar je je auto kunt parkeren. Verder heb je een eigen achterom, afgesloten met een houten poort en tevens de plek waar de afvalcontainers staan.
De bestrating in de achtertuin ligt in een speels patroon en zorgt ervoor dat je weinig tuinonderhoud hebt. In de borders staan diverse planten en een mooie appelboom; ook is er een plekje voor de fiets. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en achter de tuin loopt een fietspad waardoor je in de tuin geen inkijk hebt.

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR-glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Garage en een oprit;
- Dakkapel met kunststof dakbedekking en trespa zijwangen;
- Nieuwe boeidelen van red cedar voor en achter;
- Nieuwe groepenkast met schakelautomaten en extra groepen;

Groot onderhoud in 2015 door Dijkman Bouw met onder andere:
nieuwe tuindeuren, HR glas boven, nieuwe klapramen, nieuw hang- en sluitwerk, loodwerk deels vernieuwd en de luifel boven de voordeur vervangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4598241
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De natuur in de uiterwaarden en de rivier in 5 minuten lopen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken