Onder bod: Tadamastraat 14, 7201 EP Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Op deze prachtige plek kun jij iedere dag gaan genieten van het uitzicht op het water en de mooie, sierlijke bomen… Aan de rand van het centrum is het uitstekend wonen in deze uiterst sfeervolle, verrassend ruime bovenwoning met een eigen entree, supergezellig dakterras en een eigen fietsenberging. De buitenzijde van meer dan 100 jaar oud toont karakter en oogt verzorgd, binnen druipt de sfeer ervan af. Dit is een bovenwoning die je hart verovert, deel ons enthousiasme en volg je gevoel!

De bovenwoning maakt onderdeel uit van een charmant, witgekleurd pand op de hoek van de straat schuin tegenover de Vispoortgracht. Centraal gelegen, als je de Tadamasingel of de Spittaalstraat uitloopt sta je binnen vijf minuten middenin het centrum. Winkels, horeca, een (biologische) supermarkt, cultuur en een bushalte zijn in de directe omgeving en maken het wonen op dit unieke plekje heel bijzonder.

Indeling:

Begane grond:
Deze bovenwoning heeft een eigen entree waar de trap naar de eerste verdieping is. Kijk eens naar de vloer; hier is een luik die toegang geeft tot een heuse (wijn)kelder met een hoogte van ca. 1,50 meter. Tevens heb je de beschikking over een eigen fietsenberging, te bereiken via een deur aan de Tadamasingel.

Eerste verdieping:
Als je eenmaal op de eerste verdieping bent dan sta je op de overloop; vanaf hier heb je toegang tot de nette toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Direct zie je de mooie, doorleefde houten vloer, het hoge plafond en de paneeldeuren; deze bovenwoning staalt bol van het karakter.
De lichte, L-vormige woonkamer heeft dezelfde mooie vloer, een strakke afwerking van wanden en hoge ramen waardoor je leuk (en vrij!) uitzicht hebt op het water. Bij de marmeren schouw staat een gezellige gashaard en in de hoek is een extra slaapgedeelte gemaakt; ook een mooie plek om een werkplek te maken. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte dakterras aan de achterzijde; rondom deze deuren zijn op maat gemaakte open kasten en de zitvensterbank met zachte kussens aan de voorzijde nodigt je uit om plaats te nemen.
Naast de woonkamer is de dichte keuken met twee vaste kasten, een berging en een wandopstelling met diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Ook hier hangt een ongekende sfeer dankzij de oude bakstenen muur en de schouw. We noemen deze keuken ‘Instagram-waardig’ vanwege de sfeer die je moet ervaren.

Tweede verdieping:
Deze topverdieping is momenteel één open ruimte met speelse schuine dakvlakken en maar liefst zes dakramen; dat is eens wat anders dan een standaard slaapkamer van 3 bij 4 meter. De indeling is doordacht met op een centrale plek een nis met een douche, een nis met een wastafel en een nis waar plek is voor de wasmachine en de droger. De rest van de ruimte is ingedeeld met een ligbad onder het dakraam en twee slaapgedeelten, elk voor twee personen. Alles klopt en is in balans; mooie materialen, hippe kleuren en een aangename sfeer.

Exterieur:
Het huis heeft een gezellige overdekt dakterras/veranda waar je heerlijk kunt zitten met meerdere mensen; je kan het feitelijk een zomerse woonkamer noemen met het uitzicht als mooi achtergronddecor.

Bijzonderheden:
- De mooie bovenwoning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom);
- De open ruimte op de tweede verdieping is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers;
- Ruim overdekt dakterras aan de achterzijde;
- Eigen entree en een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4355797
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken