Te koop: Van Hasseltstraat 7, 7203 GG Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Achter deze karakteristieke gevel uit de populaire jaren dertig gaat een recent geheel gerenoveerde woning verscholen. De materialen, kleuren en afwerking zorgen voor een twinkeling in je ogen; hier hoef je niet te verbouwen maar kun je snel de offerte voor verhuizing gaan tekenen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, complete keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een ruime zolderverdieping. Deze woning moet je van binnen hebben gezien!!

De woning staat aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. Dankzij de veelal karakteristieke bebouwing hangt er een fijne sfeer in de straat. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool, een supermarkt op nog geen 200 meter afstand en een bushalte. Het centrum van Zutphen is goed te bereiken en je hebt een snelle aansluiting op de N348.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur en je ziet direct dat deze woning recentelijk op een smaakvolle, goede manier is verbouwd. In de hal zijn de vernieuwde toiletruimte, toegang tot de praktische wijn-/provisiekelder en als laatste noemen wij de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De houten vloerafwerking, het gladde stucwerk en het schilderwerk dat net is afgerond… het zorgt haast voor het perfecte plaatje.

De woonkamer is bijna 8 meter diep en ademt sfeer. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval; je ziet zelfs nog de contouren van de voormalige en-suite verdeling. De open keuken heeft een nagelnieuwe hoekopstelling met een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een stoer gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Laat de gezellige kookavonden maar beginnen!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste (garderobe)kast. De twee grootste slaapkamers hebben één of twee vaste kasten en overal zie je, net als beneden, mooie paneeldeuren met bijpassend deurbeslag.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad met een glazen douchewand, een stijlvolle waskom op een houten bergmeubel en een badkamerspiegel met verwarming voorkomt dat de spiegel beslaat tijdens het douchen. Dankzij het raam in de dakkapel is de badkamer lekker licht; zo komen de moderne kleuren in de badkamer nog beter tot hun recht.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, een verrassende ruimte met een goede stahoogte. Er zijn woningen in de buurt die een vaste trap en een dakkapel hebben geplaatst… wellicht een goed plan voor de toekomst.

Exterieur:
In de voortuin staan diverse, merendeels groenblijvende planten en struiken. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft houten schuttingen, een poort naar de gemeenschappelijke achterom en een stenen berging voor de fiets.

Bijzonderheden:
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Nieuwe toiletruimte, keuken, badkamer, stucwerk en vloerafwerking;
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4430285
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 379 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken