Te koop: Van Loben Selsstraat 18, 7203 GH Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in de rustige, kindvriendelijke Van Löben Selsstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een dichte keuken, praktische kelderruimte, een viertal slaapkamers, badkamer en een fijne, op het westen gelegen tuin met vrijstaande garage en achterom. Het interieur van de woning is verouderd. Dit biedt de koper alle mogelijkheden het pand naar eigen smaak en inzicht in te richten.

De verkoper vertelt:
“Het is een sfeervolle woning met veel potentie en mogelijkheden. Het pand is beneden voorzien van dubbel glas en onlangs zijn de schuur en de dakkapellen op de eerste verdieping gerenoveerd. De woning is gelegen in een fijne buurt met veel faciliteiten (supermarkt, speeltuin, sportvelden, ijsbaan) en gezellige buren. De historische binnenstad is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen en uitvalswegen (N348/N345) richting de A1/A50 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en een meterkast met toegang tot de kelder. De hal biedt doorgang naar de achtergelegen keuken en de naastgelegen woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De karakteristieke erker en het balkenplafond geven de ruimte een sfeervol karakter. Grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel zorgen voor uitstekend lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de woonomgeving.

De keuken is gelegen aan de tuinzijde, in het verlengde van de hal. De ruimte is voorzien van een witte laminaatvloer, een eenvoudige keukeninstallatie en een toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop met praktische inbouwkast, een drietal slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel gesitueerd. De kamers zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer en worden verlicht middels een tweetal recent gerenoveerde dakkapellen. Twee slaapkamers beschikken over één of meerdere inbouwkasten. De masterbedroom biedt toegang tot een op het westen gelegen balkon.

Tweede verdieping:
De overloop met opstelling van de CV, biedt toegang tot een vierde slaapvertrek. Beide ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer, worden verlicht middels een dakraam en bieden een weelde aan bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande garage en achterom. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en een schutting. Door haar gunstige ligging op het westen, biedt de tuin een heerlijke plek om volop van de warme middag- en zwoele avondzon te genieten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3638005
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • supermarkt in de buurt. buren pakken pakketjes voor elkaar aan. Kom je een buurman/vrouw tegen meestal een praatje maken.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken