Onder bod: Weerdslag 141, 7206 BX Zutphen

Beschrijving

Lees meer
In een rustig deel van de Weerdslag staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met oprit, garage en een mooi aangelegde tuin op het noordwesten. Met drie (voorheen vier) slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping is dit een prima gezinswoning; op de begane grond zijn de tuingerichte woonkamer met open haard en de gezellige eetkeuken.

De Weerdslag is een gevarieerde, ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, speelgelegenheden voor de buurtkinderen en verkeersluwe straten. Er zijn verschillende scholen en kinderopvang op loopafstand en aan de overzijde van het water vind je winkelcentrum De Brink. De IJssel is een paar minuten lopen; verder zijn het treinstation en het centrum van Zutphen op fietsafstand. Ten noorden van de Weerslag zijn park Helbergen, Het Zuiderpark en kinderboerderij De Schouw; het maakt het wonen aan de Weerslag zeer aantrekkelijk voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad met mooie sierbestrating loop je naar de overdekte entree van deze sfeervolle woning. Rechts van de voordeur ligt een stapel haardhout en dat betekent… een open haard in huis! Rechts in de hal zijn de meterkast en een bergkast; aan de andere zijde zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en inpandige toegang tot de garage. In de hal ligt een eiken plankenvloer, deze is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam en de brede schuifpui. Op een mooie plek in de woonkamer is de smaakvolle schouw met open haard; vanaf de bank kun je genieten van het haardvuur en kijk je gelijk de achtertuin in. Via de woonkamer loop je de open leefkeuken in; een gezellige ruimte waar vrienden en familie maar al te graag aanschuiven als ze op bezoek komen. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de twee ramen in de keuken kijk je de rustige straat in richting het groen.
Links van de woning is de ruim 6,60 meter diepe garage met een elektrische deur, een deur naar de tuin en een aparte cv-ruimte. Parkeer jij je auto in de garage, zet je hier je werkbank met gereedschap neer of zoek je een plek voor je motor en fietsen?

Eerste verdieping:
Vanaf de L-vormige overloop, met vaste kast, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee mooie kinderkamers, allebei met een deur naar het bijna 5,50 meter brede balkon. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met twee ramen en twee deuren vanaf de overloop; dit komt omdat dit voorheen twee slaapkamers zijn geweest. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een onderhoudsvriendelijke vloer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een whirlpool, een aparte douche, tweede toilet, een hoge wandradiator en een wastafelmeubel met een grote spiegel.

Bergzolder:
Via twee luiken heb je toegang tot twee bergzolders met een gezamenlijke vloeroppervlakte van circa 30 m².

Exterieur:
In de voortuin staan enkele lage struiken en de rest van de buitenruimte aan de voorzijde is bestraat in een fleurige kleurencombinatie. Op de oprit kun je één auto ruim parkeren, deels overdekt onder het schuine dak voor de garage.
De achtertuin is mooi aangelegd en zeer netjes onderhouden. Vrienden en familie uitnodigen is geen probleem dankzij de twee grote terrassen en de beplanting in de tuin is zeer divers. Verschillende kleuren, hoogtes en vormen zorgen voor een spannende compositie. Bij de deur van de cv-ruimte is een overkapping gemaakt waar nu de barbecue staat, wachtend op een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
- Deze halfvrijstaande woning heeft spouwmuur- en vloerisolatie op de begane grond;
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Garage en een oprit zorgen voor parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mooi aangelegde, goed onderhouden achtertuin op het noordwesten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4329403
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Een wijk dat niet echt vol gebouwd staat.Prachtige omgeving om te fietsen. Je woont op het randje van het buitengebied.Allemaal aardige en gezellige buren.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken